來自:國瑞地產 欄目:公司新聞 日期:2015/7/16 9:33:11 瀏覽統計:420
2014年7月7日,國瑞置業(02329,HK)正式在香港證券交易所掛牌上市,募集資金總額達16.22億港元,成功登陸國際資本市場。國瑞置業董事長張章筍表示:上市不僅開啟了國瑞新的發展里程碑,同時也進一步強化國瑞在中國房地產行業的競爭優勢。
優化深耕,蓄勢前行
上市首年對國瑞置業來說,是不平凡的一年。國瑞置業借助上市的契機實現了房地產開發業務的快速擴張,形成以北京和“珠三角”地區為中心,輻射全國主要經濟增長區域的戰略布局,已成為跨區域發展的大型房地產開發商和運營商。
2014年,國瑞置業開疆拓土,逆勢揮師海南和佛山,新增佛山南堤灣和海南云龍兩宗地塊,土地占地面積共計117.4萬平方米。2015年6月7日,國瑞置業一舉收購深圳市雅?萍加邢薰87.5%股權,獲得其持有的深圳萬基藥業87.5%股權。進軍國內房地產一線城市深圳,標志著國瑞全國版圖上再增戰略要地。
截至2014年12月31日,國瑞置業土地儲備總建筑面積達770萬平方米,分布于全國9個城市,地域多元化不斷加強。上市后,國瑞置業各項目厚積薄發,商業物業、住宅類物業齊頭并進,遍地開花。國瑞置業深耕北京、廊坊、?、佛山、沈陽、鄭州、西安、汕頭等中心城市,致力打造地標項目。其中,88萬平方米北京國瑞城、150萬平方米沈陽國瑞城、近百萬平方米的海闊天空國瑞城等大型城市綜合體項目,顯示了企業雄厚的開發實力與運作經驗,成功塑造了“國瑞城”的品牌形象。
此外,在中國一線及二線省會城市的中央商業區開發甲級寫字樓,打造出售與投資相結合的物業組合,提高收入穩定性。如:在建的北京哈德門廣場,地處崇外商圈,總投資約52億元,將建設成為國際甲級寫字樓,預計年租金收益將超4億元。在建的國瑞·西安金融中心,地處西安高新區核心,項目總高度約達350米,總建筑面積約29萬平米,將成為西安地標性超高層建筑之一。海闊天空國瑞城,毗鄰新省政府,總建筑面積80萬平米,含五星級酒店、甲級寫字樓、商業街等,被譽為?谑惺讉近百萬平米建筑規模的城市新地標。
借力“京津冀”,價值凸顯
出于對京津冀一體化前景的看好,國瑞置業已將河北廊坊定位為公司未來發展的重點深耕區域。目前國瑞置業在永清的土地儲備達到186.69萬平方米,為公司總土地儲備的24.26%。永清國瑞生態城為京南第一生態大盤,總建筑達194萬平米,是集獨棟、雙拼住宅區、酒店、休閑及現代農業于一體生態生活城。該項目擁有得天獨厚的地理位置優勢,距首都第二機場僅15公里,與北京相距40公里,與天津相距50公里,享受千億空港價值的輻射。與此同時,京臺高速即將全線開通,屆時國瑞生態城抵達北京南三環僅需30分鐘,國瑞生態城將成為北京置業外溢直接承接板塊。
業績優異,穩步成長
上市一年來,國瑞置業在企業規范化管理、產品和服務的標準化、多元化業務領域拓展等方面,都取得了突破性進展,并通過具有競爭力的土地儲備、一體化的開發模式和多元融資管道,成功保持高利潤率,凸顯其低成本、高利潤的競爭優勢。
2014年,面對國內房地產行業的調整期,國瑞置業仍實現了公司盈利能力持續上升,取得了令人矚目的成績。2014年,國瑞置業實現簽約銷售額62億元,較2013年增長23%;物業開發作為國瑞置業的傳統主營業務維度,在過去四年中實現了57.4%的年復合增長,一直具備較為穩定的利潤水平。
實力取勝,業界肯定
2015年3月,穩健發展讓國瑞置業贏得國際資本市場持續肯定,國瑞置業被列為滬港通成分股之一。2015年5月,國瑞置業一舉斬獲權威機構頒發的2015中國大陸在港上市房地產公司TOP10“財務穩健”和“投資價值”雙料獎項,贏得業界肯定。2015年6月,國瑞置業躋身2015年上半年中國典型房企銷售業績百強。國瑞置業股價由發行價2.38港幣增長至4港幣左右,截止2015年6月30日,國瑞企業市值達180億港元。
國瑞置業用業績向股東和投資者證明了企業的實力,依托資本市場獲得更加有序與蓬勃的發展,同時也為企業未來可持續發展奠定更加堅實的基礎。

 
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